1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市都島区
29.5万円/㎡
前年比-18.1%
サンロイヤル都島本通
大阪府大阪市都島区都島北通一丁目
/ 都島駅 徒歩4分
1984年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
1,959万円
41.7万円/㎡
1,227
1,715
2,202
2,690
AI査定結果
推定相場価格
1,959万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,715万円〜2,202万円
36.5万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月13日
サンロイヤル都島本通
2,080万円（44.3万円/㎡）/ 3階 / 46.98㎡ / 1DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 2,080万円 | 44.3万円 | 3階 | 46.98㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2024/04/30 | 1,980万円 | 47.3万円 | 3階 | 41.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/11 | 900万円 | 31.9万円 | 2階 | 28.22㎡ | 1K | 西 |
| 2023/05/15 | 2,480万円 | 52.8万円 | 3階 | 46.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 2,480万円 | 52.8万円 | 3階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | サンロイヤル都島本通 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅4分 | 2,080万円 | 44.3万円 | 46.98㎡ | 1DK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/10 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,390万円 | 46.4万円 | 51.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/08 | ライオンズマンション都島第2 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅7分 | 2,398万円 | 49.9万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション都島 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅4分 | 2,090万円 | 38.9万円 | 53.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 1,980万円 | 42.3万円 | 46.8㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/18 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 1,580万円 | 34.7万円 | 45.49㎡ | 2DK | 1階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/28 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市都島区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は大阪市都島区の平均と比較して50.2%割高です。